EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette jolie maison située à quelques pas du centre du village de Sérignan-du-Comtat.

Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec placard donnant sur une terrasse, un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail, ainsi qu’un WC séparé le tout climatisé.

À l’étage, deux grandes chambres accueillantes, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 1174 m², d’un grand garage de 40 m², d’un second garage pour du rangement supplémentaire et d’une cave à vin souterraine. Un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 141.72 m2

Prix du bien : 325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalistion du diagnostic : 10/09/2025

Diagnostic de Performance Energétique : D (201 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : B (06 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021