“Accompagnement impeccable de A à Z. L'équipe a su comprendre notre projet et nous a trouvé le bien idéal à Orange.”
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NON RENSEIGNÉ
Maison 4 pièces à vendre à Non renseigné
EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette charmante maison située dans un secteur verdoyant et recherché d'Orange, idéale pour une vie de famille alliant confort e… Lire la suite
267 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
surface
85 m²
pièces
4
salles de bain
1
terrain
479 m²
chambres
3
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE
EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette charmante maison située dans un secteur verdoyant et recherché d'Orange, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy durant les soirées d'hiver.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable dans chaque pièce.
Côté pratique, le garage a été aménagé afin d'offrir une extension de la surface habitable. Les travaux restent à finaliser, vous laissant la liberté d'aménager cet espace selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 479 m² entourant la maison, entièrement piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. Un portail automatique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement privatives.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 85 m2
Prix du bien : 267 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Diagnostic de Performance Energétique : B ( 88 kwh/an)
Gaz à Effet de Serre : A ( 03 kg/co2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 630 € et 910 € par an
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€
20 % — 53 550 €
Mensualité estimée
1 242 €/ mois
- Montant emprunté214 200 €
- Frais de notaire (7,5 %)20 081 €
- Total des intérêts83 946 €
- Coût total (bien + notaire + intérêts)371 777 €
Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais annexes. Taux utilisé : 3,50 % sur 20 ans. Les frais de notaire sont une approximation (droits de mutation, émoluments, formalités).
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“Estimation juste, photos pro et suivi réactif. La vente de notre maison s'est déroulée sereinement.”
“Très bons conseils pour notre location. Disponibles, clairs et efficaces — on recommande sans hésiter.”
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