EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette grande maison de 153m2 située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Édifiée sur un terrain de 510 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec un espace cuisine, une chambre donnant directement sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et une grande cuisine complète ce niveau.

Le jardin, offre un espace extérieur agréable pour profiter de la tranquillité et de la vue panoramique. Cette maison entièrement climatisée est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 153 m2

Prix du bien : 210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025

Diagnostic de Performance Energétique : C (141 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : A (4 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1660 € et 2320 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023