L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de village de 250 m2 située sur la commune de Piolenc.

Elle se compose au rez-de-chausée, d'un beau salon / séjour lumineux, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une chambre.

Au premier étage, vous disposerez de 2 grandes chambres, d'une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.

Enfin, le deuxième étage dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous serez séduits par son magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec une piscine et un atelier de 18 m2, le tout sur une parcelle supérieure à 600 m2.

Un garage de 31 m2 viendra compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 250 m2

Prix du bien : 399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalistion du diagnostic : 23/11/2022

Diagnostic de Performance Energétique : D (225 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : D (44 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.