EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose dans le secteur boisé et recherché de Mornas Les Pins, cette belle villa qui vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et ses prestations de qualité.

Implantée sur un vaste terrain de près de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose d’un séjour lumineux, climatisé et équipé d’un poêle à bois.

La cuisine séparée, fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant pour plus de praticité.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’un bureau pouvant servir d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire.

À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : une grande piscine avec pool house pour profiter des beaux jours, un abri voiture, un garage, ainsi qu’un forage pour l’arrosage du jardin. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 115 m2

Prix du bien : 379 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique : C (122 KWH/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : C (15 kg/m2/an)

Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025

Estimation des coûts annuels : entre 1300€ et 1830€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.