EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette charmante maison de 187 m2 dans un secteur calme et recherché de la commune de Camaret-sur-Aigues.

La maison dispose, au rez-de-chausée, d’une grande pièce de vie lumineuse d’une superficie totale de 60 m2 avec cheminée, d’une belle cuisine séparée de 12 m2. Vous trouverez également un coin télé, 2 belles chambres, un bureau, un WC, une salle de bain (avec douche et baignoire) et de nombreux rangements.

L’étage se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC et plusieurs rangements.

À l’extérieur, vous serez séduits par son beau jardin arboré sans vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de 870 m2 disposant de 2 accès distincts.

Un garage viendra compléter l’ensemble.

Les plus : double vitrage, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur réversible (sol) et de nombreuses dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 187 m2

Prix du bien : 294 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024

Diagnostic de Performance Energétique : D (199 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : D (31 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 670€ et 5 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.