“Accompagnement impeccable de A à Z. L'équipe a su comprendre notre projet et nous a trouvé le bien idéal à Orange.”
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NON RENSEIGNÉ
Maison 5 pièces à vendre à Non renseigné
EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose de découvrir cette belle maison climatisée, située dans un environnement privilégié, entre le cœur du village et les célèbres v… Lire la suite
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
surface
145 m²
pièces
5
salles de bain
2
terrain
1 500 m²
chambres
4
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! MAISON 5 PIÈCES DE 145M2 SUR UN TERRAIN DE 1500M2 AVEC PISCINE
EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose de découvrir cette belle maison climatisée, située dans un environnement privilégié, entre le cœur du village et les célèbres vignes de Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau permettent d’accueillir toute la famille ou des invités dans un grand confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 500 m², avec une piscine couverte et son pool house pour des moments de détente tout au long de l’année.
Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien.
Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités du village.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à Châteauneuf-du-Pape !
LES + : PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, POÊLE, FORAGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 145 m2
Prix du bien : 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Diagnostic de Performance Energétique : C (146 kWh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : A (4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540€ et 2 150€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023.
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20 % — 110 000 €
Mensualité estimée
2 552 €/ mois
- Montant emprunté440 000 €
- Frais de notaire (7,5 %)41 250 €
- Total des intérêts172 437 €
- Coût total (bien + notaire + intérêts)763 687 €
Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais annexes. Taux utilisé : 3,50 % sur 20 ans. Les frais de notaire sont une approximation (droits de mutation, émoluments, formalités).
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