“Accompagnement impeccable de A à Z. L'équipe a su comprendre notre projet et nous a trouvé le bien idéal à Orange.”
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PIOLENC
Maison à vendre à Piolenc
EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune de Piolenc. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour… Lire la suite
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
surface
129 m²
salles de bain
2
terrain
780 m²
chambres
4
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES DE 129M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT - TERRAIN DE 780M2 AVEC PISCINE
EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune de Piolenc.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Atout supplémentaire : un studio indépendant actuellement loué, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un pool house pour des moments de détente et de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Piolenc, alliant calme, confort et potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Surface : 129 m2
Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2025
Diagnostic de Performance Energétique : D (195kWh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : B (7kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
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€
20 % — 59 800 €
Mensualité estimée
1 387 €/ mois
- Montant emprunté239 200 €
- Frais de notaire (7,5 %)22 425 €
- Total des intérêts93 743 €
- Coût total (bien + notaire + intérêts)415 168 €
Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais annexes. Taux utilisé : 3,50 % sur 20 ans. Les frais de notaire sont une approximation (droits de mutation, émoluments, formalités).
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Piolenc en chiffres
5 100
habitants
Commune vauclusienne entre Orange et Avignon, au cœur des vignobles de la vallée du Rhône.
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Exemples — les avis Google s'afficheront ici une fois le Place ID connecté
“Estimation juste, photos pro et suivi réactif. La vente de notre maison s'est déroulée sereinement.”
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